PRIVATE GYM PORTFOLIO · SPANJE

Vastgoed, technologie en gezondheid — slim verbonden.

Een schaalbare portefeuille van volledig geautomatiseerde Private Gym locaties, gericht op duurzame waardecreatie in Costa Blanca en Murcia.

€2,5M

FINANCIERINGSRONDE
FV Bond 1

Informatie aanvragen

Vrouw bij het raam van een luxe private gym met zacht stadsuitzicht

Costa Blanca · Murcia

Portfolio focus

De investeringspropositie

Twee rendementsstromen, één schaalbaar platform.

Filinvest Vastgoed koppelt fysieke activa aan een datagedreven exploitatiemodel — ontworpen voor efficiëntie, herhaalbaarheid en langetermijnwaarde.

Vastgoedrendement

Aankoop van commerciële ruimtes, gerichte transformatie en een hoogwaardige exploitatie voegen aantoonbare waarde toe aan het onderliggende vastgoed.

100–150 m² · begane grond · aankoop tot €150.000

Exploitatierendement

Privé trainingsuren, online betalingen en automatische toegang creëren terugkerende omzet zonder permanente personeelsbezetting.

18 uur per dag · 540 uur capaciteit per maand

Marktkans

Gericht op regio’s waar leefstijl, toerisme en toegankelijk vastgoed samenkomen.

De eerste focus ligt op Costa Blanca en Murcia: gebieden met internationale doelgroepen, bevolkingsgroei, toeristische dynamiek en een aantrekkelijk prijsniveau voor commercieel vastgoed.

FOCUSREGIO’S

Torrevieja · Orihuela Costa · Alicante · Elche · Murcia · Cartagena

Selectie op begane grond, commercieel gebruik en een uitgangspunt tot €150.000 aankoopprijs per object.

Het Private Gym concept

Privacy voor de klant. Controle voor de portefeuille.

Elke locatie combineert premium apparatuur, digitale reservering, QR-toegang, camerabeveiliging en centrale monitoring in één naadloze gebruikerservaring.

Klant kiest locatie en tijdslot.

Online betaling wordt verwerkt.

QR-code opent de locatie.

Automatische afsluiting na afloop.

Financiële kernpunten

Een portfolio met zichtbare operationele hefboom.

€268K

gemiddelde investering per locatie

€81,6K

operationeel resultaat per locatie / jaar

70%

bezettingsgraad in basisscenario

8 locaties

€907.200 jaaromzet

€652.800 operationeel resultaat

12 locaties

€1.360.800 jaaromzet

€979.200 operationeel resultaat

Risico’s & beheersing

Gefaseerde groei met aandacht voor beheersing.

Van de eerste locaties naar een volwassen portfolio: met standaardisatie, liquiditeitsbuffer en transparante rapportage als vaste uitgangspunten.

Obligatiefinanciering: 3 jaar · 8% vaste vergoeding · variabele winstdeling.

Projectvennootschappen per locatie maken activa, activiteiten en rapportages inzichtelijk.

Spreiding, lokale marktanalyses en gefaseerde groei beperken vastgoed- en exploitatierisico’s.

Voor geïnteresseerde investeerders

Ontvang het volledige investeringsmemorandum.

Vraag aanvullende informatie aan over de portefeuille, het obligatiemodel, de financiële uitgangspunten en de geplande groeifases.

Investeringsdocumentatie Filinvest Vastgoed Bond 1

Inschrijfformulier

Interesse in de volgende stap?

Neem contact op voor een kennismaking en een toelichting op de investeringspropositie.

Contact opnemen

FILINVEST VASTGOED B.V.

Private Gym Portfolio Spanje · Investeerdersrapport 2026–2030

Keizersgracht 520 H, 1017 EK Amsterdam · info@filinvestvastgoed.nl · Tel. 020 261 4801 · KvK 42117829

Vastgoed, technologie en gezondheid — slim verbonden.

Vastgoed, technologie en gezondheid — slim verbonden.

Twee rendementsstromen, één schaalbaar platform.

Gericht op regio’s waar leefstijl, toerisme en toegankelijk vastgoed samenkomen.

Gericht op regio’s waar leefstijl, toerisme en toegankelijk vastgoed samenkomen.

Privacy voor de klant. Controle voor de portefeuille.

Privacy voor de klant. Controle voor de portefeuille.

Een portfolio met zichtbare operationele hefboom.

Een portfolio met zichtbare operationele hefboom.

Ontvang het volledige investeringsmemorandum.

Ontvang het volledige investeringsmemorandum.

Documentatie aanvragen